Beitostølen Regn 1
Se været der du er »

Vann og avløp til hytta

Når vann skal føres inn og gjerne også ut kan det være lurt å ha planene klare på forhånd og en lokal rørlegger med på laget
FD5pe_hytter_250

Bildet viser et Biovacanlegg type FD 5 m/slamtørker som er typegodkjent for både en bolig og en hytte.

Å få vann og avløp til hytta gir økt komfort, trivsel og flere deilige dager i skjønne omgivelser. Et lite økonomisk løft vil det jo også være, og grundige undersøkelser og planlegging er viktig for å kunne få det utført så rimelig som mulig.
-De fleste hytteeiere ønsker helårs vannforsyning. Kan man ikke koble seg til et vannverk lander de fleste på en grunnvannsløsning, forteller Rune Kaspersen ved Hallingdal Varme og Sanitær på Nesbyen. Man trenger ikke 230 volt tilførsel til hytta for å benytte grunnvann. Mange lar aggregat starte pumpa etter behov.

Utlagt vann?
Definisjonen de flest kommuner praktiserer er at dersom man har en permanent vann¬ledning som går fra yttervegg til innervegg så har man “innlagt vann”. I så tilfelle omfattes hytta av regelverket, som omtales senere. Hytteeiere som ønsker å stå fritt fra regelverket kan nøye seg med brønnvann basert på strømaggregat, tappe vannet utenfor og bære det over terskelen. Mange synes dette er er grei løsning. Der det er vanskelig å slippe gråvann(dusj & servant) ned i grunnen kan man gå for en renseløsning for gråvann, slik at man ikke forurenser nærområdet. Her finnes flere typer, prisen ligger på 35-40 tusen for en god løsning. På toalett-siden går man da gjerne for en “tørr”-løsning som kompost o.l. Brønnopplegg uten 230 V strøm til varmekabler vinterstid bør ha spesielt god drenering og være tilrettelagt slik at man unngår frostskader.

Brønnen din
Å skaffe brønnvann vil alltid koste noen titusener, men siden man sikkert ikke er den første som gjør det i området har ofte lokale rørleggere god peiling på hvilke mulighter som finnes, hvor dypt man må bore og vannkvalitet å forvente. Ved å gå til lokale entreprenører vil man kunne få pakkepris på et anlegg, inkludert boring, pumpe og trykktank inne/ute ferdig montert. Det hender vannet inneholder noe jern og mangan, som gjør det brunfarvet, og i noen tilfeller lav pH på grunn av kullsyre(kan tære kraftig på rør). For å sikre mot skader, sjenernde farve på sanitæranlegg og sikre høy vannkomfort kan det være nødvendig med filter. En pakkepris på komplett brønn, med garanti for vann kan ligge på 40-50 tusen ferdig montert. Et vannfilter av høy standard vil ligge på 20-25.

Grått og sort
Når man skal ha innlagt vann bør man ta kontakt med kommunen for å høre om krav som gjelder til rensing. Fra i år gjelder nye krav, men enkelte kommuner holder seg til det gamle regelverket. Noen har regler for alt, andre har krav til kloakkrensing. Hvis forholdene på stedet er slik at man kan la gråvann forsvinne i grunnen vil man komme utenom rensing her. På den annen side stilles alltid krav til toalettavløp,og for mange renseløsninger er det greit å la gråvannet gå i samme, uten vesentlige merkostnader.
Det er i hovedsak to løsninger for toalettavløp, den ene er å grave ned lukket tank som tømmes etter avtale med lokal operatør og kommune. Ta kontakt med kommunen, siden å tømme en slik tank kan være stor belastning på det kommunale renseanlegget. Det er ikke dumt å kartlegge alle kostnader, og vurdere denne løsningen, også opp mot minirenseanlegg.

Renseanlegg
I de fleste fjellområder er det krav om strengeste klasse av minirenseanlegg. Langs kysten fra Vestlandet og nordover kan det være tilstrekkelig med enklere løsning, såkalt kjemisk rensing. Kommunen har også ofte liste over leverandører og anlegg som er godkjent.
Ta kontakt med rørlegger og hør hvilke anlegg de er forhandler for og har erfaring med. Dette vil også gjelde service og slamtømming av anlegget, som man er pålagt å ha avtale om. Hvis man kan planlegge arbeidet i god tid kan man få en rørlegger til å se på forholdene og gi en fast pris. Det er ofte bedre med en litt høy fast pris på papiret, enn en muntlig lav..

Fast avtale
Et renseanlegg vil fort komme opp i ca 60 tusen kroner, med graving og grunnarbeider. Dersom man er flere i grenda kan flere koble seg til samme anlegg. Kapasiteten vil ofte ikke være et problem bare man husker å ta høyde for økt bruk og at mange rumper små kan bli en stor å. Ventetid og pris på rørlegger er slett ikke så høye som i byene, og mange gir gode pakkepriser på vannforsyning og komplett godkjent avløpsanlegg. Noen gir også en fast rabattavtale, og det kan lønne seg å samarbeide med naboene også her.

Fast kontakt
Den store utfordringen er å finne fram til en rørlegger som er ok, gjerne en fast kontakt å kunne ringe til. Her kan det lønne seg å ta en prat med andre hytteeiere og spørre hvem de bruker og hvilke erfaringer de har på fremdrift og priser. Mange får positive overraskelser i møte med bygde-rørleggere, ofte er det hyggelige folk som også kan gi tips om fiskevann og andre ting. Mange velger sogar å gi rørleggær’n en kopi av hyttenøkkelen “just in case”.

Andre nyheter

Påskevollen

Nå er ei helt spesiell tårnhytte til salgs

Det er ikke ofte at ei hytte som er bygd som et tårn, er til salgs. Unntaket finner du på Røros.

Les mer»
Torvtak - nøytral illustrasjon

Frykter flere branner i store hytter med torvtak

Ifølge avisa GD hadde brannvesenet i begynnelsen en følelse av å ha kontroll på brannen som la hytta til Bjørn Dæhli i aske. Men det var bare tilsynelatende. For brannen, som trolig startet i eller ved pipa levde sitt eget liv i hulrommene under det digre torvtaket.

 

Les mer»
deringenskulletru

Skakt og skjevt og langt å gå

Avisa Varden kan fortelle at «ei skakk lita fjellbu der ingen skulle tru at nokon kunne bu», ligger ute for salg ved Råkadalsvatnet i Rauland for bare 150.000 kroner.  Beliggenheten innebærer en to timers gåtur fra nærmeste bilvei.

Les mer»
Enafors

Tilbud(?) også i utlandet

Når eiendomsmeglerne ikke får solgt hytter og hus, annonserer de gjerne med at objektet har fått NY PRIS. På finn.no ligger det 214 norske hytter med denne merkelappen. Men også 191 utenlandske fritidseiendommer selges med NY PRIS !!! 

Les mer»
sjampis

Boplikten for fall? Igjen?

Regjeringen og, ikke minst, landbruksminister Sylvi Listhaug vil fjerne boplikten. Det betyr at hus i attraktive områder kan bli hytter.

Les mer»
sjusjøen2

Ti på topp blant norske fjellhytteområder

Hvis vi bruker antall klikk på hver hytteeiendom som ligger til salgs på finn.no som mål på popularitet, er dette de ti beste fjellhytteområdene i Norge:

Les mer»
sjusjøen

Millionhytter på Sjusjøen selges til priser langt over takst

Sjusjøen er kåret til det mest populære området for kjøp og salg av hytter i Norge. Så populært er det der at meglere melder om åtti mennesker på hyttevisning, kan vi lese i Ringsaker Blad.

Les mer»
Nesbyen3

Ny pris !!!

Som vi skrev for noen dager siden, er ei ganske så flott hytte i Folldal satt ned fra 10,5 til 7,5 millioner. Nå har vi tatt en kikk på finn.no og lagt inn "ny pris" som søkekriterium. Det førte til 214 treff.

Les mer»
folldal

Mulighet for å gjøre et skikkelig hyttekupp(?) i Folldal

For tre år siden ble en flott hytteeiendom lagt ut for salg med en prisantydning på 10,5 millioner kroner, men uten at noen ville ha den. For et år siden byttet eierne megler, som nå har redusert prisen til 7,5 millioner.

Les mer»
Trefelling motorsag 1

Ulovlig trefelling: Hytteeiere må betale 600.000 i erstatning!

Ulovlig trefelling kan koste deg skjorta. Borgarting lagmannsrett har nå stadfestet en dom fra tingretten der to hytteeiere ble holdt ansvarlige og dømt for å ha felt et stort volum trær uten tillatelse.

Les mer»
søraurdal

Mener kommunen er urimelig hvis det innføres eiendomsskatt

Per Tandberg, fra Lørenskog og med hytte på Ølnesseter i Sør-Aurdal, har skrevet brev til kommunen. Grunnen er at det planlegges eiendomsskatt.

Les mer»
Hyttebygging

Kommune satser en halv million kroner i ny tv-serie om hyttelivet

Nore og Uvdal kommune har stor tro på at deltakelse i en planlagt serie om hyttelivet kalt ”Hyttepatruljen”, kan få store, positive ringvirkninger. Formannskapet gikk mandag inn for å støtte serien med en halv million kroner.

Les mer»
gratishytte

Kjapp deg, så kan du få ei helt gratis hytte med god boligstandard

Det er Budstikka som melder om den glade nyheten. Selvfølgelig er det ei hake med den – du må ta med deg hele hytta, som egentlig er en liten enebolig. Men for den som har tomt og transportmulighet, er det en gyllen sjanse. Men du må være lynrask.

Les mer»
Sopptur med Geir Skeie

Bli med mesterkokk Skeie på sopptur

Et par timer ute kan gi deg nok sopp til mat som saus, risotto og viltkjøtt. Tørk den, frys den, eller sylt den på glass. Geir Skeie ser mange muligheter når han er på skogtur.

Les mer»